公司对股东的担保

”王玉珂表示,随着上海消费升级的进一步提升,更多新业态新品牌落户上海,产业格局也将更加多样化,明年的上海商业地产市场将更值得关注。王晶说,没想到最后为这笔房屋提成,自己还和公司打了官司。飞凡的定位好像总是处于飘忽不定中,外界对它的定位也没有形成一种固化印象。

  (责任编辑:常丹丹HO016)按照此前公布的信息,从2017年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。  张爱华曾类比市场称,目前美国公寓实现REITs已超64万套,占美国公寓数量的33%。

  平安不动产为富吉投资管理有限公司的股东,其持有327,002,604股朗诗股份(占该公司现有已发行股份约%)。(,)此前公告宣布,将以亿元收购保利集团持有的保利香港控股50%股权,后者的主要资产正是保利地产长期的“联姻对象”保利置业。

  上述意见还表示,青岛将加快取消购房面积、就业年限、纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。  “房贷利率整体基调仍为稳中偏紧,预计2018年房贷利率继续上涨的可能性较大。  早在2009年开始,融创中国就率先提出了走“高端精品”路线。

  根据《意见》企事业单位全职新引进且办理人才引进手续的中级职称专业技术人才、高级技师及具有硕士学位的人才,每人每年给予9000元租房补贴,具有本科学历的人才每人每年给予6000元租房补贴。  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月18日之后的30天时间里(11月19日-12月18日),通过我爱我家达成的租赁业务量较11月18日之前的30天(10月20日-11月18日)上涨了%。

其中,商品住房用地2000公顷,租赁住房用地1700公顷,保障性住房用地1800公顷。授出首批3850万股,涉及58名中高层管理者;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为万股。近日,戴德梁行发布的《长租公寓市场发展研究》报告指出,作为住房租赁市场的重要组成部分,长租公寓市场将迎来“最好的时代”。

  同时,上海的中心商务区、上海的大企业、上海的富人区统统在往外搬,上海和周边区域的融合趋势越来越明显。  一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权租房客,租房就可落户!  天津实行引人才“租房落户”政策:对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

  据此,旭辉建议收购青岛银盛泰有限公司共50%股本权益,另外50%权益由青岛银盛泰集团、担保人及其联系人拥有,以共同开发房地产项目。  广州专家孙不熟则认为,未来四年落户50万人口并不多,平均到每年是万。  上述意见还表示,青岛将加快取消购房面积、就业年限、纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。

  对于外界普遍关注的RealData可实现功能方面,杨现领介绍到,上线后的RealData将提供四大核心功能,即面对宏观地产市场的监控与分析预测、针对具体地块和楼盘项目的价值分析、销售管理、售后资产管理,通过四大服务实现RealData跟踪还原市场的核心价值。  12月6日,公司再次召开董事会临时会议,会议决定,自12月7日起拟继续停牌,停牌时间自停牌首日起累计不超6个月。其中,25个项目、约354公顷土地完成转型方案,11个项目、约82公顷土地完成土地转型手续,开始建设。

”  据悉,领寓国际希望在5年内建成20万间房源,实现IPO上市,目前,领寓国际房源达到了14000间,已入驻上海、北京、深圳等14个城市。  数据显示,在融360监测的热门二线城市中,2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%,二套利率也同步上调。

统计数据显示,截至2017年12月31日,半年时间内上海先后共计推出了7批共计29宗租赁住宅用地,累计土地出让面积达到公顷,建筑面积万平方米。

  谈及未来的房地产市场,他建议:“要以长效机制为主,不要以调控为主;要以市场手段为主,不要以行政手段为主,且最好不要用行政手段。这是广州市住建委主任王宏伟10日在广州市十五届人大三次会议记者会上披露的内容。

  同样是针对按揭贷款的。第一要保证居住产品的高质量供给;第二保证产业的高质量发展;第三房地产市场高质量运营;第四新兴载体的高质量打造;第五房地产企业要高质量成长。这将对广州楼市产生怎样的影响?  高力国际调研及咨询部董事陈厚桥接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出,广州推动非户籍人口落户对楼市影响很大,大量人才进入广州将新增楼市的购买需求,具体影响情况的关键在于政策是针对高素质人才还是普通人口,需要看具体政策规定。

而这些行业中,很多企业开始搬向内中环,乃至中外环之间。“买大房子的多了,一是有二孩需求,二是改善型需求拉动。

  受合肥备案数据更新影响,使得皖中区域商品住宅备案量环比呈现大幅上涨。上海的增长体量在过去4年中始终呈现持续高增长趋势,对此睿意德预测在2018年这一数字将达到706万平方米。“御景园无法落宗,是因为开发商需要补办相关手续。

  租赁合同发生变更的,需先注销原租赁登记备案后再重新办理登记备案,确保一处房屋不重复登记备案。

其中中炬高新不仅专业生产汽车精密锻件,还与国家高新技术绿色材料发展中心合作成立了子公司,主要从事镍镉、镍氢系列电池产品,掌握了新能源汽车电池的核心技术。  本月初,美国政府就强行干预阿里巴巴对美国大型汇款公司MoneyGram的收购,该公司的董事会早已全票通过,欢迎支付宝,但美国政府就是行政干预了。

  截图来自兰州住房保障和房产管理局官网  1月5日,兰州公告将对部分郊区取消限购,并于2018年1月8日起正式实施。”  袁春所表述的正是鸿坤的现状,作为非上市的百亿企业,发迹于北京南城的西红门,近几年着力布局环京区域,但随着环境区域受限价、限售等调控政策的影响,等2016年的销售业绩仅在160亿左右,目前鸿坤的储备在1000亿货值,两个千亿目标对袁春的压力可想而知。要懂得,时间是最好的检验石,总能在一定的时间检验出是非结果。

不过,这几年武汉发展也很不错。  如今的楼市,谈虎色变!面对即将到来的房地产税,他们会卖掉手中多余的房子吗?  案例一:智晖,五套房  “没影响,就当少收一个月租金”  对于此次肖捷部长提到的“力争在2019年完成全部立法程序,2020年落实税收法定原则改革”,不少人都会认为“还早着呢”。

其中,在精准脱贫方面,要瞄准特殊贫困人口精准帮扶,进一步向深度贫困地区聚焦发力,把扶贫、扶志和扶智结合起来,激发贫困人口内生脱贫动力,巩固扶贫成果,提高脱贫品质。  至于房地产政策是否会在2018年有所放松,锐理认为市场应当放弃侥幸心理,准备荒年。  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年12月中上旬(12月1日-12月20日),北京全市二手住宅共网签5769套,与11月中上旬相比增加%,同比2016年12月中上旬下降%。

房地产行业作为我国经济三驾马车之一,将呈现平稳减速的趋势,不可否认的是房地产发展的重要性,公司也持续看好行业的发展前景。  在年度收购案中,融创收购乐视案称得上业内极为关注的重大事件,诚然,融创中国的董事会主席孙宏斌一向以推崇狼性文化著名,这不同于乐视的创始人贾跃亭,事实上,乐视正在逐步去“贾跃亭化”。

  央行发布的2017年金融统计数据报告显示,12月末,广义货币(M2)余额万亿元,同比增长%,增速分别比上月末和上年同期低个和个百分点;社会融资规模存量统计数据报告初步统计,去年社会融资规模存量为万亿元,同比增长12%;社会融资规模增量统计数据报告初步统计,去年社会融资规模增量累计为万亿元,比上年多万亿元。  朗诗绿色地产有限公司1月11日公告披露,于1月10日,该公司与平安不动产有限公司签订战略合作协议,双方将在长租公寓领域开展战略合作。(责任编辑:娄在霞HN151)

  2017年11月20日,和两家公司合并重组完成,正式成立国家能源投资集团有限责任公司。然而,由于该公司拿地激进、利润水平较低且销售收入确认缓慢,导致其财务杠杆持续高企,因此弱化了前述有利因素。  与对各类需求实行差别化调控相辅相成的是,高库存、供应过剩的二三四线城市调整调控政策也成为大概率事件。

王晶对此并不认可,遂起诉至法院。孙楠和她老公目前对宁波的楼市就处于“观望”状态。

  北京楼市每日成交数据(1月9日)  纵观整个2017年上海的商业地产市场,无论是兴业太古汇、长宁来福士、上海万象城等新项目重磅亮相;还是上海世茂广场、港汇恒隆广场等项目启动升级;抑或是众多流量品牌、旗舰门店的落地无一不说明上海城市的商业活力正逐渐爆发。  共有产权养老房也来赶集,不属于政策保障房  除了帮助“夹心层”置业,共有产权房还成为养老探索的一种新模式。

  “我们在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下,增加了相应的公共服务设施用地,并完善周边市政、交通设施配置,满足新增人口需求,提升租赁住房的宜居环境。包括南京、兰州、合肥、郑州等城市,都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。有数据统计,2017年上海新增购物中心离地铁站点距离平均为1000米,其中有三分之二的新增购物中心离地铁站距离800米内。

”  中小房企偿债压力增大  (,)房产中介一名业务人士介绍,“这轮政策前,上海每个月基本上有4万套的成交,现在稳定在2万套左右,减少的主要是投机炒房者。  12月6日,公司再次召开董事会临时会议,会议决定,自12月7日起拟继续停牌,停牌时间自停牌首日起累计不超6个月。

  此外,严跃进还表示,另外当前这一轮限购和限售,实际上也是为了防范短期内快进快出的做法,所以本质上来说其实也是为了更好地推进海南国际旅游岛概念的真正落实,所以从整个角度看,高端市场依然有前景,但要警惕短期内炒作过高引起的房源过多的现象,以及空置率过高的现象。“加之轨道交通拉近了既有商圈的距离,对存量与增量市场提出了更高的差异化要求,商圈特色细分化成为必然。据第一太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为24%。

  通过合伙人制度,让员工与企业“有福同享、有难同当”,这就是合伙人制度的目的所在。两节公开课干货满满,为参与听课的业内人士们带来了思考和启发。市场集中度保持稳定,较2016年小幅提高。

人才公寓房屋的销售价格需根据成都市实施人才优先发展战略需求进行确定,由竞得人报成都市高新区管委会审定,并提交成都市人才管理部门和房产管理部门备案。

  溢价率具体公式如下:  下图所选长租公寓与周边普宅租金的溢价情况:  各公寓溢价率及租金情况  不同长租公寓租金溢价率分化及其明显,其中湾流国际青年社区三里屯店以高溢率144%位列榜首,是新派16%溢价率的近10倍之多。从此类政策来看,将加快部分农业人口的市民化进程,对于城镇化率的提高等都有积极的作用。

因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的,而则很有可能是暴涨的。”不过,该负责人同时承认,飞凡的确在调整中。

  所以,这个时候海南政府出台这样的政策,一方面体现了监管部门对于海南房地产市场的谨慎态度,另一方面也向大多数人表明了劝阻投资海南房地产市场的一个表态,这种做法不得不说是一种非常明智的调控举措,更加符合国家房地产调控分城施策,房地产市场只住不炒的主基调。其中,以北上广为主的一线城市最为明显,从8月起北京、广州、深圳等一线城市首套房贷利率由基准利率上浮了5%-10%,二套房则上浮15%-20%,其背后的能量可见分量十足,十足一剂猛药。  《意见》明确,新引进国家级领军人才,每人给予400万元安家补贴;新引进省级领军人才,每人给予300万元安家补贴;新引进地方级领军人才,每人给予200万元安家补贴。

  其实,中国除了华为,还有一大批优秀的企业,如阿里巴巴、腾讯、百度、京东、格力、美的、海尔等等主动承担起了推动中华民族伟大复兴的重任,这些品牌正上演着一战后、二战后,、美国、日本向全球输出品牌和文化的历程。放款慢已经成为困扰购房人的一大难题,等上3个月算短的,1个月内能放款的就谢天谢地了。

  实际上,去年底今年初,二三线城市和地区频频发布人才引进政策,其中不乏针对人才的房地产松绑或激励补贴措施,一些城市甚至把人才的定义放宽到大专。只有一个地方例外,这就是我们此次的主人公海南。显然,要达成万亿级目标,武汉还有很长一段路要走。

  在这21天中,袁春用了14天的时间把鸿坤外地的项目跑了个遍,他开玩笑,“我用21天的时间就把项目跑完,说明项目还是不够多,要是以前在龙湖、中海,项目用一个月时间跑完就不错了。(责任编辑:HN666)与毛大庆不同,袁春进入鸿坤的第一天,头衔和KPI便很明确,任鸿坤地产集团执行董事、总裁全面统筹鸿坤地产集团的经营管理工作。

本文首发于微信公众号:老虎财富。2015年12月31日,华为底价拿下了松山湖面积为万平米的商住用地,楼面价仅为1820元/平米。

”王宏伟对未来房地产市场提出了自己的预测。除南京外,其他城市为吸引人才也有类似操作,这也是大势所趋,客观上讲确实对限购有所突破。  如今,除了在万科A财务上的巨大收获外,你认为产业链布局已经健全的“宝能系”,能否在群雄并起的新能源汽车领域异军突起,欢迎在评论中留言。

”上述业内人士提醒,购房人一定要到楼盘所在地住房建设部门的官网去查询开发商是否办理了商品房预售许可证。”  上述政府工作人员所述也正是违建多年未被拆除的重要原因。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。

2015年和2016年两年时间,北京仅出让65宗住宅用地,甚至比2013年一年的土地交易量还要低,因此令2016年和2017年的商品住宅市场面临“无米下炊”的局面。从中可以看到,国家层面对市场的研究十分到位,越来越精细化,非常有针对性地对济南房地产市场存在的问题进行了督查。同时,在全国进行规模化发展。

  水涨船高的租金已经令人们丧失了对居住服务和居住水平的要求,似乎只要足够便宜就一切OK。政府引进人才为提高人口素质,鼓励高端人才进入(,)。

  网尚研究机构总监曹丽认为,此次人才安居政策出台后,刚性需求的首套房购房资格被放宽,改善型需求、性需求的限贷没有放宽、限购也没有放松。

  房贷趋紧延续  去年年初购房还享受折利率优惠的张先生在接受21世纪经济报道记者采访时,很庆幸地表示:“幸亏买得早,要不然现在贷款利率这么高,负担很大。在此背景下,许多开发企业开始将目光转向商业地产,无论是新领域的探索,还是固有领域的深耕,商业地产在新的市场环境下打开了新的发展空间。  龙门东道005号地项目总体量约合万平方米。

本文首发于微信公众号:老虎财富。经过多轮房地产调控之后,购房者愈发理性和成熟,对于产品的品牌、品质、户型设计、物业管理和服务等均提出了更高的要求,这也意味着房企必须不断优化产品才能保障核心竞争力优势。  2017年南京商品房销售额超2480亿元,同比下降29%;销售面积超1200万平方米,同比下降34%;住宅销售面积818万平方米,同比下降46%;销售套数超过万套,同比下降48%。

  “城中村本身生活成本、租金价格较低,并且多数位于区域中心位置,有区位优势,可以满足刚毕业的青年人才需求。  市场现状:主体多元化、市场规模不断扩大、龙头企业加速成长  面对长租公寓市场的巨大蓝海,开发商、经纪公司等房地产上下游企业纷纷成立长租公寓品牌;具备丰富经验的酒店集团也积极布局;结合了资本和优势的独立公寓品牌亦异军突起。而这些都是国际性金融城市,商业地产资产早已完成了全球资本化。

  整个2017年,北京万科在售项目有30个,其中,除了翡翠公园、如园、观承别墅等较为人知的项目销售成绩突出,北河沿、金域国际、金第万科朗润园项目期内项目销售去化率达到100%。  一面是全国特色小镇进入空前的发展热潮,一面是特色小镇发展的同质化问题,企业想做好特色小镇,如何避免同质化?  有着长达20多年的地产实际操作经验的钢总,通过分析国内特色小镇主要发展形式,以及各大房企进入该领域的战略定位差异,总结了建设运营特色小镇时应具备的七大必要条件。

  据了解,市发改委对公积金管理中心开展反垄断调查后,公积金管理中心对此非常重视,认识到28号文件存在排除、限制竞争的问题,立即开始主动整改。

四是《物权法》对违章建筑的相关规定并不清晰,这也是有关政府部门“懒政”的借口。  本宗土地的最高限价为13800元/㎡,未触及最高限价。该地出让面积约亩,为不兼容商业的二类住宅用地,容积率,可开发体量万㎡。

  统计数据显示,自去年7月份开始率先在全国推出租赁住房用地以来,截至12月底,上海已经累计推出了29宗租赁住房用地,涉及土地面积共计约80公顷,可建建筑面积182万平方米,预计可建设3万套租赁住房。  人和房是中国最核心的社会关系纽带:  从历史看,不论是以前的,还是现在的房,其实归根结底是安全感。  华为松山湖地块    上图是华为在东莞松山湖的地块,仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩,几乎要追齐深圳坂田总部的面积。

最后项目成交价7200万元,当时约定的销售提成为%,也就是50万左右。  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月18日之后的30天时间里(11月19日-12月18日),通过我爱我家达成的租赁业务量较11月18日之前的30天(10月20日-11月18日)上涨了%。

  中航国际:出售中航万科60%权益  1月2日,中航国际控股股份有限公司发布公告称,该公司及中航国际与横琴中长胜启航投资中心(有限合伙),就出售中航万科权益及出售中航国际于中航万科所持%股权订立股权交易协议,总代价人民币亿元。  |点评|这宗亿商业礼包交易的背后向人们呈现的,则是商业地产在三四线城市演绎的一场“向左右,向右走”的经典戏码,凯德选择走出来,万科、印力选择走进去,未来究竟如何有待观察。此外,我们预计该公司将持续享有较低的融资成本,从而使公司在2017和2018年的EBITDA对利息覆盖倍数达到4倍以上。

二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但"补涨"的城市,表现较好,但是近两个月的数据显示,这些城市楼市也开始出现回调,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市在调控后,市场出现大幅降温,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。RealData能够提供更为细致的用户画像及可作用于项目策划全流程的功能恰好满足了企业的发展需求。  记者了解到,所谓指导价格,是指由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导房屋租赁价格的制定和收费标准。

而合肥并未放开限价,有可能楼市还是较为火爆,无需放开。  但风虽盛,也需准确判断适己的入口。

  (责任编辑:常丹丹HO016)

  广州专家孙不熟分析认为,未来四年落户50万人口并不多,平均到每年是万。相反人口负增长,流出的是富有活力和创造力的人群,那城市的土地自然不会有人问津。

  相比房产税对于个人房产的暂免征收,规划中的房地产税明确将个人住房纳入到征税范围内,也就是说,未来的房地产税,将面向所有产权性质的房产征收。本文首发于微信公众号:老虎财富。

  在年度收购案中,融创收购乐视案称得上业内极为关注的重大事件,诚然,融创中国的董事会主席孙宏斌一向以推崇狼性文化著名,这不同于乐视的创始人贾跃亭,事实上,乐视正在逐步去“贾跃亭化”。  而若龙门东道005号地竞报配建棚改房达到上限,则将转为竞报自持规划商业建筑面积阶段(不包括上述自持万平方米商业建筑面积)。对于这个仅次于首都新德里的印度人口第二多城市来说,这还是十年来首次出现这种现象。

在楼市预测者言论信息的传播过程中,要做好“把关人”的角色。  长期租赁方面,宁波回报率垫底,为-2%。

  从全省范围来看,皖中区域(合肥、淮南、安庆、滁州、六安)备案量最高,商品房备案3743套,环比增加2013套,增幅%。  三是贷款满一年后调整,比如2015年6月买的房子,去年10月央行加息,要等到2018年6月才按照新利率计算。

比如,2017年元旦前后购买西安天朗蔚蓝东庭三期7号楼与10号楼的数百业主就是一个典型事例。  “满足首套刚需”这六个字则是针对按揭贷款的,确切的说正是对引发购房利率上调的一系列猛药做些稀释。“这次检查我们发现,中央比地方更加了解城市的市场发展现状,把济南这个局部放到全国全局来看,我们对自己的认识可能太片面。

不仅是国外品牌进入内地的首选城市,更是新业态、新品牌孵化成长沃土。  据数据显示,目前,飞凡商业联盟连接了超过6000个实体商业项目,拥有超过50000个合作品牌,月度活跃用户达到千万量级。

近期这些城市进行政策微调,正是为了落实这一差别化调控要求。”  事实上,天宇市场的顾客已不多,虽然是大甩卖阶段,又赶上周末,但是天宇市场只有稀稀拉拉的人,店主们热情也不高,有顾客,便三言两语卖卖货,没有人,也能安心吃完午饭。地块内细分为9个子地块,其中4宗为住宅用地,2宗为商服用地,2宗为公园绿地,1宗为幼儿园科教用地。

”  无法落宗的麻烦,并非仅出现在君临天下御景园一家楼盘。对此,大悦城地产称,在当前市场环境下,与其他业态相比,酒店回报率相对较低,难以满足国资委对央企的要求。

  华天酒店称,预计本次股权转让将影响公司2017年税前利润增加约亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,开发商拿到的土地面积、位置、规划用途等细节都严格呈现在土地证、规划证等“五证”上,按规定都要对购房人出示。我们同时认为,受益于过去2年销售价格大幅上涨,未来2年新城发展的盈利能力将显著增强,公司因而能够将债务杠杆保持在当前水平。

  据了解,2010年,国资委确立了16家允许以“房地产开发与经营”为主业的央企,当时神华并不在其列。而且因为企业位于外环附近,完全可以不用上市区牌照,用郊区牌照开到公司附近的停车场,然后步行就能上班。控制大城市人口是犯了限制生育一样的错误。

公寓本身为办公楼改建,总共12层,100多间房屋,且面积偏小,公共服务区狭窄,但是面向客群要求较高,本科以下学历、带孩子的不租、80%的客源为海归。  亚豪机构市场总监郭毅认为,北京供应的下滑,对商品住宅供应规模的萎缩造成直接影响。在万宁国际冲浪圣地,融创日月湾,融创日月湾规划了多个片区提供丰富的养生、休闲、运动、旅居生活度假体验,打造令人向往的国际湾区岛居生活。

  除了选址的慎重与思考,在产品同质化严重的商业地产行业,如何塑造有新意、有故事、有趣的商业产品也成为了开发企业在产品开发过程中极其关注的重点。具体而言,北京市第三中级人民法院冻结了2,227,657,410股中弘卓业所持股份,占其持有中弘股份的股份比例100%。

  除了利润问题以外,还有一个不可小觑的问题,就是2017年之后,有的房企看到了市场变化和政策变化的风险,开始收拢战线,对于跟投机制这样的激进措施,开始减少。在此背景下,市场上又有不少楼市回暖、放开限购甚至房价上涨等声音。  对楼市影响几何?  据了解,南京于2011年2月份出台了限购政策,并于2014年解除。

”  现在两套房,姜坤夫妻住一套,爸妈住一套。”  严妍还拿国外举例称,、纽约、、日本收了那么多年的房产税了,华盛顿、硅谷、悉尼的房价也一直在“上扬”,所以不动产跟大通胀有关,这主要是货币背景决定的。规定在郑州工作的拥有全日制本科以上学历的非郑户籍人才等,在郑州购买首套自住商品住宅,免予提供社保或个税证明。

责编:钱学恒
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